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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Lumineuse et de plain-pied, cette habitation T4 comprend : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier, trois chambres, une salle de bain avec douche, un toilette ainsi qu'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAUGNAC ↘ -0.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAUGNAC Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 35 Chem De La Paule | 308 000 € | 131 m² | 2 351 € |
| 03/12/2024 | 905 Chem De Laval | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 21/08/2024 | 1412 Rte De Vis | 449 500 € | 125 m² | 3 596 € |
| 31/01/2024 | 606 Rue Des Ecoliers | 63 000 € | 110 m² | 573 € |
| 28/07/2023 | 35 Chem De La Paule | 313 000 € | 131 m² | 2 389 € |