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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Située sur la commune d’Aulhat-Flat, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente construite en 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 375 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 75 735 € | 3,50% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 100 095 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, FLAT ↗ +11.4% sur 21 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLAT
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199 900 € | 2 701 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ORBEIL
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ORBEIL
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ORBEIL
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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176 610 € | 2 294 € | 77 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue De L Amour | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 13/09/2024 | 5006 Les Grands Champs | 203 000 € | 69 m² | 2 942 € |