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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
VENTE d'une maison contemporaine d'architecte de 137 m² à Aulhat-Flat, avec jardin arboré et garage double. - Située à 11 minutes d'Issoire, maison contemporaine bioclimatique, un ...
11 Impasse des Jardins d'Aulhat 63500 Aulhat-Flat
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 938 €/mois | 17 994 €/mois | 498 792 € | 51 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 523 080 € | 75 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 567 540 € | 120 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 619 680 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 675 000 € | 227 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, FLAT ↗ +1.3% sur 21 moisComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 7 Rue Des Deux Fontaines | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 18/07/2025 | 5105 Les Echallats | 264 720 € | 111 m² | 2 385 € |
| 28/03/2025 | 5023 Les Escures | 216 350 € | 121 m² | 1 788 € |
| 18/08/2023 | 2 Imp De La Cure | 309 880 € | 163 m² | 1 901 € |