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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
iad France - Nathalie Querrien vous propose: Superbe maison individuelle à Flassans-sur-Issole avec piscine et garage Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 94m² con...
160 Impasse des Santolines 83340 Flassans-sur-Issole
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLASSANS SUR ISSOLE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLASSANS SUR ISSOLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaArc Actuel
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405 000 € | - |
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#a9xpU
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410 000 € | +1,2% |
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#agXng
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405 000 € | - |
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#aTeH7
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395 000 € | -2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE LUC
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 FLASSANS SUR ISSOLE
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 FLASSANS SUR ISSOLE
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 FLASSANS SUR ISSOLE
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 FLASSANS SUR ISSOLE
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 LE THORONET
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416 000 € | 4 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 440 Les Planes | 348 620 € | 113 m² | 3 085 € |
| 28/04/2025 | 640 Pichabert | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Des Boyers | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 08/04/2025 | 12b Rue Des Boyers | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 21/03/2025 | 9071f Av Gen De Gaulle | 272 000 € | 85 m² | 3 200 € |
| 21/03/2025 | 13 Imp Du Colombier | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 06/03/2025 | 5257 Rue Source Du Colombier | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 05/02/2025 | 24 Che Du Pigeonnier | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 30/01/2025 | 44 Rue Des Boyers | 236 980 € | 81 m² | 2 926 € |
| 27/01/2025 | 342 Rue Jules Ferry | 281 000 € | 85 m² | 3 306 € |
| 22/01/2025 | 310 L Auviere | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 06/01/2025 | 33 Rue Source Du Colombier | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 12/12/2024 | 6094 Haute Ville Oriental | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 06/12/2024 | 5889 La Bourrette | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |