342 528 €

FLAINE 74300

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342 528 €

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Appartement T4 • 4 pièces

FLAINE (74300)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 342 528 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 311 €

Prix net vendeur 326 217 €

Frais de notaire +24 200 €

Émoluments 3 604 €

Droits & taxes 19 246 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 366 728 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 366 728 €

Capital à emprunter 366 728 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 383 €/mois	13 282 €/mois	368 172 €	38 117 €	3,15%
10 ans	3 218 €/mois	9 752 €/mois	386 160 €	56 105 €	3,20%
15 ans	2 327 €/mois	7 052 €/mois	418 860 €	88 805 €	3,30%
20 ans	1 897 €/mois	5 748 €/mois	455 280 €	125 225 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 643 €/mois	4 979 €/mois	492 900 €	162 845 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 157 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, FLAINE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, FLAINE ↗ +10.9% sur 19 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, FLAINE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).