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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
iad France - Ludovic Degremont vous propose: Maison de Village à Flagy nécessitant des RéformesAu cOEur du pittoresque village de Flagy, cette maison de village datant de 1900 offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAGY ↗ +4.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAGY Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue Du Moulin Billard | 250 600 € | 80 m² | 3 133 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue De L Hotel Dieu | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Maigrette | 176 000 € | 70 m² | 2 514 € |
| 25/04/2023 | 4 Rue De Noisy | 219 150 € | 70 m² | 3 131 € |