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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Ancienne longère réhabilitée en loft – 163 m² – Flagy 77Proche des gares de Montereau, Nemours et Villeneuve-la-Guyard, accès à Paris.École, petits commerces et restaurants sur pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 22 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 650 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAGY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLAGY
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205 000 € | 1 220 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAGY
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205 000 € | 1 258 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAGY
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T5 FLAGY
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205 000 € | 1 258 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T8 FLAGY
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206 000 € | 1 312 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 FLAGY
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T7 FLAGY
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209 000 € | 1 323 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 FLAGY
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T8 FLAGY
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212 000 € | 1 325 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FLAGY
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T7 BLENNES
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213 500 € | 1 062 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 BLENNES
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213 500 € | 1 062 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T6 VOULX
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220 000 € | 1 438 € | 153 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 3 Rue Des Bas Vergers | 60 000 € | 172 m² | 349 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Du Moulin Billard | 271 493 € | 137 m² | 1 982 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue De L Aunaie | 325 000 € | 168 m² | 1 935 € |