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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Maison de 87 m² à rénover entièrement, implantée sur une parcelle arborée de 870 m² dans le très recherché village de Flagey-Échezeaux, entre Dijon et Beaune. Une adresse rare, au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 10 Rue Haute | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 25/10/2023 | 9 Imp Des Coquelicots | 286 112 € | 94 m² | 3 044 € |
| 27/06/2023 | 4 Pl De L Eglise | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 31/03/2023 | 10 Imp Des Coquelicots | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |