500 402 €
T6
297 m²
FLACOURT
78200
N/A
vs marché
1 685
€/m²
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Maison • 6 pièces • 297 m²
FLACOURT (78200) • Flacourt
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 402 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 246 €
Prix net vendeur
481 156 €
Frais de notaire
+34 828 €
Émoluments
5 090 €
Droits & taxes
28 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
535 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
535 230 €
Capital à emprunter
535 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 398 €/mois | 19 388 €/mois | 537 432 € | 55 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 563 520 € | 81 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 129 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 664 560 € | 182 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 719 700 € | 237 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
39 204 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 267 €/an
Charges copro. NR
1 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 744 €/an
GLI (2,5%)
980 €/an
Vacance locative
3 266 €/an
Total charges
12 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher