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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur la commune de Flachèresà 20 minutes de Bourgoin-Jallieu, 5 minutes de Champier (38260)Ferme à rénover avec dépendances sur 700 m² de terrainAu RDC, 2 pièces + salle d'eauA l'ét...
6 Chemin de la Poyat 38690 Flachères
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 56 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLACHERES ↗ +18.9% sur 24 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 33 Rte De Champier | 272 955 € | 86 m² | 3 174 € |
| 19/09/2025 | 30 Che De La Poyat | 285 700 € | 95 m² | 3 007 € |
| 16/09/2025 | 67 Rte De Champier | 258 800 € | 101 m² | 2 562 € |
| 19/06/2025 | 37 Rte De Champier | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 22/03/2025 | 12 Rte Du Pilon | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 19/11/2024 | 13 Che De Beroudiere | 229 550 € | 109 m² | 2 106 € |
| 19/02/2024 | 3 Che Du Violet | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 09/11/2023 | 49 Rte De Florencin | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 27/07/2023 | 56 Rte Du Pilon | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |