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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
FLACHERES (38690), Charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et agréable. Proche de toutes commodités, cette commune dynamique propose un environ...
14 Rue du Village 38690 Flachères
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 5 pièces, FLACHERES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLACHERES Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 13 Che Du Terrier | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 22/03/2025 | 12 Rte Du Pilon | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 19/02/2024 | 3 Che Du Violet | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 09/11/2023 | 49 Rte De Florencin | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 27/07/2023 | 56 Rte Du Pilon | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 07/06/2023 | 6 Che De La Poyat | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |