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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
MACON LIMITE CHARNAY - BELLE MAISON DE VILLE DES ANNEES 1930.Située sur le Boulevard des Neuf Clés, à proximité de la cité des Pierres Blanches et du Lycée René Cassin, charmante m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLACE LES MACON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLACE LES MACON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACON
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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260 000 € | 1 955 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 MACON
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269 000 € | 1 908 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 MACON
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 MACON
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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280 000 € | 1 944 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 MACON
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229 000 € | 1 748 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 All Guy De Maupassant | 364 500 € | 119 m² | 3 063 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Vieux Bourg | 223 496 € | 122 m² | 1 832 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Jean Cocteau | 262 500 € | 119 m² | 2 206 € |
| 15/05/2025 | 364 Rue Vremontoise | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 25/04/2025 | 51 Av Pierre Denave | 464 100 € | 145 m² | 3 201 € |
| 24/04/2025 | 11 Che Des Barres | 308 750 € | 115 m² | 2 685 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Tourneloup | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue De La Liberte | 192 500 € | 155 m² | 1 242 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 317 000 € | 144 m² | 2 201 € |
| 26/02/2025 | 87 Imp Des Fauvettes | 256 400 € | 122 m² | 2 102 € |
| 26/02/2025 | 31ter Rue Cdt Jean Dagnaux | 383 650 € | 128 m² | 2 997 € |
| 25/02/2025 | 30 Rue Du Grand Balcon | 287 200 € | 123 m² | 2 335 € |
| 13/02/2025 | 244 Rue Salvador Dali | 349 000 € | 112 m² | 3 116 € |
| 13/12/2024 | 9006 Les Gillets | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue De La Lavandiere | 192 000 € | 113 m² | 1 699 € |