406 500 €
T5
141 m²
FIXEM
57570
N/A
vs marché
2 883
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit406 500 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
FIXEM (57570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 505 €
Prix net vendeur
388 995 €
Frais de notaire
+28 506 €
Émoluments
4 206 €
Droits & taxes
22 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 006 €
Capital à emprunter
435 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 200 €/mois | 15 758 €/mois | 436 800 € | 45 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 458 040 € | 66 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 496 980 € | 105 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 148 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 588 000 € | 196 495 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
18 612 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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