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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
A 12 kilomètres de Fismes dans un bourg avec commerces. Grande maison ancienne de 160 m² comprenant : Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine meublée, une arrière cuisine, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 243 840 € | 35 936 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 105 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 11a Rte De Reims | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Jeanne Dezothez | 212 800 € | 175 m² | 1 216 € |
| 11/07/2025 | 30 Rte De Reims | 267 000 € | 129 m² | 2 070 € |
| 02/07/2025 | 13 Rue Camille Rigaux | 485 700 € | 170 m² | 2 857 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Trois Moulins | 231 800 € | 168 m² | 1 380 € |
| 21/06/2025 | 1 Pl De L Esplanade | 136 500 € | 130 m² | 1 050 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Victor Etienne | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 17/01/2025 | 8 Fg De Reims | 230 500 € | 140 m² | 1 646 € |
| 19/12/2024 | 4 Av De La Gare | 257 000 € | 169 m² | 1 521 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Du Bassin | 189 500 € | 162 m² | 1 170 € |
| 16/10/2024 | 34 Rue Du Pressoir | 459 800 € | 180 m² | 2 554 € |
| 16/09/2024 | 25 Rte De Chery Chartreuve | 205 000 € | 168 m² | 1 220 € |
| 29/08/2024 | 21 Rte D Epernay | 300 433 € | 167 m² | 1 799 € |
| 27/08/2024 | 40 Fg D Epernay | 223 200 € | 134 m² | 1 666 € |
| 23/08/2024 | 6009 Le Moncets | 244 200 € | 128 m² | 1 908 € |