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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 203 m²
iad France - Nataliya Neau vous propose: Ensemble de deux maisons de village avec fort potentiel!Superficie totale : 203 m² Surface de la parcelle : 1 915 m²* Dépendances, grottes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 17 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FISMES ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FISMES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 14 Fg De Reims | 300 000 € | 205 m² | 1 463 € |
| 19/12/2024 | 4 Av De La Gare | 257 000 € | 169 m² | 1 521 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Du Bassin | 189 500 € | 162 m² | 1 170 € |
| 16/10/2024 | 34 Rue Du Pressoir | 459 800 € | 180 m² | 2 554 € |
| 16/09/2024 | 25 Rte De Chery Chartreuve | 205 000 € | 168 m² | 1 220 € |
| 29/08/2024 | 21 Rte D Epernay | 300 433 € | 167 m² | 1 799 € |
| 17/05/2024 | 11 All Des Missions | 250 000 € | 183 m² | 1 366 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue Joseph Misiak | 435 000 € | 206 m² | 2 112 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue De La Cense | 236 000 € | 165 m² | 1 430 € |
| 28/06/2023 | 6010 Le Moncets | 292 200 € | 200 m² | 1 461 € |
| 22/03/2023 | 12 Fg De Soissons | 350 000 € | 200 m² | 1 750 € |