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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Secteur de Fismes. Charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située sur un terrain clos de 740 m². Elle se compose : d'une entrée, d'une cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FISMES ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FISMES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BASLIEUX LES FISMES
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220 000 € | 1 538 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 FISMES
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212 900 € | 1 439 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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212 900 € | 1 439 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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212 900 € | 1 439 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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223 500 € | 1 442 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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210 000 € | 1 148 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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210 000 € | 1 148 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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210 000 € | 1 148 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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210 000 € | 1 148 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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210 000 € | 1 148 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILLES
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210 000 € | 1 148 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 FISMES
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229 000 € | 1 431 € | 160 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Victor Etienne | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 17/01/2025 | 8 Fg De Reims | 230 500 € | 140 m² | 1 646 € |
| 19/12/2024 | 4 Av De La Gare | 257 000 € | 169 m² | 1 521 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Du Bassin | 189 500 € | 162 m² | 1 170 € |
| 16/10/2024 | 34 Rue Du Pressoir | 459 800 € | 180 m² | 2 554 € |
| 16/09/2024 | 25 Rte De Chery Chartreuve | 205 000 € | 168 m² | 1 220 € |
| 29/08/2024 | 21 Rte D Epernay | 300 433 € | 167 m² | 1 799 € |
| 27/08/2024 | 40 Fg D Epernay | 223 200 € | 134 m² | 1 666 € |
| 23/08/2024 | 6009 Le Moncets | 244 200 € | 128 m² | 1 908 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue De La Cense | 236 000 € | 165 m² | 1 430 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue Du Bassin | 345 000 € | 160 m² | 2 156 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue Victor Etienne | 292 875 € | 124 m² | 2 362 € |
| 14/06/2023 | 2 Rue Des Remparts | 179 000 € | 127 m² | 1 409 € |
| 09/05/2023 | 16 Rue Solange Richard | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |