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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement T3 à rénover avec Potentiel - Situé au cœur de Fismes, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement de type T3 offre un potentiel intéressant pour des personn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 543 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 27 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, FISMES Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 48 Rte De Soissons | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 26/08/2025 | 15 Pl De La Resistance | 81 000 € | 64 m² | 1 266 € |
| 19/06/2025 | 48 Rte De Soissons | 125 500 € | 94 m² | 1 335 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue D Ardre | 119 500 € | 96 m² | 1 245 € |
| 07/03/2025 | 48 Rte De Soissons | 79 700 € | 60 m² | 1 328 € |