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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
T2 copropriété le BAMAVenez découvrir, à deux pas du centre-ville de Firminy et de toutes les commodités, au sein de la résidence très recherchée Le Bama, ce lumineux T2 situé au 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FIRMINY ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FIRMINY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FIRMINY
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T4 FIRMINY
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59 000 € | 967 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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59 000 € | 967 € | 61 m² | 4 | Voir |
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57 000 € | 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 FIRMINY
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59 900 € | 1 274 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 FIRMINY
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56 000 € | 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FIRMINY
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T3 FIRMINY
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56 000 € | 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FIRMINY
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54 000 € | 1 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 FIRMINY
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54 000 € | 1 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue Benoit Frachon | 64 900 € | 56 m² | 1 159 € |
| 02/05/2025 | 8 Bd Fayol | 57 290 € | 52 m² | 1 102 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue De La Republique | 53 750 € | 70 m² | 768 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue De La Republique | 63 500 € | 60 m² | 1 058 € |
| 25/03/2025 | 2 Crs Des Marronniers | 23 500 € | 69 m² | 341 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue De Corde | 151 190 € | 54 m² | 2 800 € |
| 19/03/2025 | 2 Crs Des Marronniers | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Champ De Mars | 57 000 € | 63 m² | 905 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 07/02/2025 | 54 Rue Victor Hugo | 73 150 € | 48 m² | 1 524 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Du Marche | 412 000 € | 52 m² | 7 923 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Du Marche | 412 000 € | 54 m² | 7 630 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Sadi-carnot | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 18/12/2024 | 54 Rue Victor Hugo | 124 000 € | 63 m² | 1 968 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Marceau | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |