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iad France - Sarah Harizi vous propose: Nouveauté à petit prix Maison de ville pleine de charme à Firminy (Place Marquise)Un vrai coup de cOEur vous attend ! Venez découvrir cette ...
6 Place Marquise 42700 Firminy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIRMINY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIRMINY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 156ter Bd Fayol | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 15/04/2025 | 86 Che Des Pres | 199 500 € | 92 m² | 2 168 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Felix Pepier | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 19/02/2025 | 10 Imp Du Transformateur | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 17/02/2025 | 13 All De La Chazeliere | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 03/02/2025 | 4 Che Des Roulattes | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |
| 28/01/2025 | 9001 Rue Saint-just-malmont | 265 350 € | 72 m² | 3 685 € |
| 13/01/2025 | 26 All Du Domaine De La Gampille | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 13/01/2025 | 38 Rue Paul Eluard | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 09/01/2025 | 12 Che Du Paroueys | 277 600 € | 88 m² | 3 155 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Des Sagnes | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 05/12/2024 | 12 Che Du Barrage | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 04/12/2024 | 2 Mte Du Calvaire | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 29/11/2024 | 9 Che De Cote Chard | 231 500 € | 76 m² | 3 046 € |
| 28/11/2024 | 13b Che Des Quatre Vents | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |