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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Dans une copropriété de qualité et sans travaux, découvrez ce spacieux appartement F4 de 79m², composé d’une entrée avec placard, cuisine indépendante + loggia, double séjour sur b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FIRMINY ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FIRMINY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FIRMINYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEOA8 Actuel
|
55 000 € | - |
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#aERtG
|
55 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Mars | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Sadi-carnot | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue De La Republique | 53 750 € | 70 m² | 768 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue De La Republique | 63 500 € | 60 m² | 1 058 € |
| 03/04/2025 | 8 Bd Fayol | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 25/03/2025 | 2 Crs Des Marronniers | 23 500 € | 69 m² | 341 € |
| 19/03/2025 | 2 Crs Des Marronniers | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Louis Blanc | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Sadi-carnot | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Champ De Mars | 57 000 € | 63 m² | 905 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Laprat | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 30/01/2025 | 7 Rue Ferdinand Buisson | 82 000 € | 78 m² | 1 051 € |
| 30/12/2024 | 9001 Le Corbusier | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue De L Abattoir | 62 500 € | 76 m² | 822 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Sadi-carnot | 60 000 € | 66 m² | 909 € |