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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Firminy, Immeuble de 2009 LE VAL DES FLEURS situé chemin de Sous-Marquant.Appartement de type 4 de 90m² situé au troisième étage avec ascenseur et composé :D'un séjour double de 30...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FIRMINY ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FIRMINY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FIRMINYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 23 Rue Sadi-carnot | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Mars | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Sadi-carnot | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue De La Republique | 53 750 € | 70 m² | 768 € |
| 03/04/2025 | 8 Bd Fayol | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Louis Blanc | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Sadi-carnot | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Laprat | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 30/01/2025 | 7 Rue Ferdinand Buisson | 82 000 € | 78 m² | 1 051 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 30/12/2024 | 9001 Le Corbusier | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue De L Abattoir | 62 500 € | 76 m² | 822 € |
| 13/12/2024 | 4 Crs Des Marronniers | 35 000 € | 93 m² | 376 € |
| 13/12/2024 | 18b Rue Du Soleil | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Gambetta | 75 000 € | 90 m² | 833 € |