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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Sixième Avenue Figeac vous propose à la vente cette magnifique maison idéalement située à FIRMI (12). Composé en rez-de-chaussée-de-chaussée d'un espace de vie de 30m², lumineux et...
56 Avenue Paul Ramadier 12300 Firmi
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FIRMI ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FIRMI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PARTHEM
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59 000 € | 656 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 DECAZEVILLE
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59 300 € | 652 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLAC
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61 300 € | 766 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUILLAC
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56 000 € | 747 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 FIRMI
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54 500 € | 665 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMI
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54 500 € | 665 € | 82 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Du Bassin | 133 800 € | 90 m² | 1 487 € |
| 24/04/2025 | 5402b All Beau Sejour | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 67 600 € | 76 m² | 889 € |
| 14/03/2025 | 5730 Lacoste | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 20/02/2025 | 5106 Sauterusque | 70 850 € | 60 m² | 1 181 € |
| 14/02/2025 | 5643 La Besse Noits | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 03/02/2025 | 21 Av Allende | 157 850 € | 89 m² | 1 774 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue Paul Gauguin | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 25/11/2024 | 20 Rue De Borredon | 107 000 € | 78 m² | 1 372 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Emile Zola | 87 500 € | 61 m² | 1 434 € |
| 29/07/2024 | 5757 Les Cambouroux | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 25/06/2024 | 11 Av De Decazeville | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 14/06/2024 | 71 Rue Jean Moulin | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 30/05/2024 | 18 All Beau Soleil | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |