218 100 €
T8
244 m²
FINS
80360
N/A
vs marché
894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 100 €
Maison • 8 pièces • 244 m²
FINS (80360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 388 €
Prix net vendeur
209 712 €
Frais de notaire
+16 210 €
Émoluments
2 487 €
Droits & taxes
12 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 310 €
Capital à emprunter
234 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 235 284 € | 24 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 35 841 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,77%
32 208 €/an
Rendement net
9,41%
après charges
Cashflow
+481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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