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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Exclusivité - Fillinges, chalet exposé plein sud avec une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes.Le rez-de-chaussée offre un vaste garage/atelier de 74 m² avec une grande hau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 798 480 € | 222 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 870 000 € | 293 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FILLINGES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FILLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIUZ EN SALLAZ
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598 000 € | 3 785 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 VIUZ EN SALLAZ
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598 000 € | 4 124 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VIUZ EN SALLAZ
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598 000 € | 4 124 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VIUZ EN SALLAZ
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598 000 € | 3 785 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 PEILLONNEX
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE THOLOME
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 PEILLONNEX
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE THOLOME
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN DE THOLOME
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE THOLOME
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE THOLOME
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VIUZ EN SALLAZ
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590 000 € | 4 574 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 FILLINGES
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FILLINGES
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FILLINGES
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 323 Rte De Mijouet | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 24/09/2025 | 153 Imp De Luche | 264 000 € | 111 m² | 2 378 € |
| 29/08/2025 | 1217 Rte Du Chef Lieu | 1 061 000 € | 131 m² | 8 099 € |
| 04/08/2025 | 77 Rte Des Martinets | 720 175 € | 141 m² | 5 108 € |
| 29/04/2025 | 868 Rte De La Plaine | 619 000 € | 140 m² | 4 421 € |
| 15/04/2025 | 604 Rte De Juffly | 532 000 € | 113 m² | 4 708 € |
| 21/03/2025 | 79 Che Entre Pierres Et Sabri | 460 000 € | 133 m² | 3 459 € |
| 27/11/2024 | 208 Imp De La Saviere | 301 470 € | 160 m² | 1 884 € |
| 19/09/2024 | 79 Rte De La Plaine | 617 950 € | 142 m² | 4 352 € |
| 19/09/2024 | 120 Rte De Chez Radelet | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 17/09/2024 | 382 Rte De Couvette | 619 070 € | 150 m² | 4 127 € |
| 27/08/2024 | 931 Rte De Malan | 235 500 € | 122 m² | 1 930 € |
| 20/06/2024 | 86 Che Du Cret Cosset | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 20/03/2024 | 304 Che Du Clos | 1 003 900 € | 163 m² | 6 159 € |
| 07/02/2024 | 1204 Rte De La Plaine | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |