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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Ferme 4 piècesA Fillinges : Ferme savoyarde à rénover - 1069 m² de terrain - cadre nature Imaginez une ferme savoyarde pleine de charme, nichée dans un environnement champêtre et t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FILLINGES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FILLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FILLINGES
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOLOME
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325 500 € | 3 577 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOLOME
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325 500 € | 3 577 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOLOME
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325 500 € | 3 577 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOLOME
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325 500 € | 3 577 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOLOME
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325 500 € | 3 577 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOLOME
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325 500 € | 3 577 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOLOME
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325 500 € | 3 577 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOLOME
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325 500 € | 3 577 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THOLOME
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319 550 € | 3 196 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THOLOME
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319 550 € | 3 196 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THOLOME
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319 550 € | 3 196 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THOLOME
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319 550 € | 3 196 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THOLOME
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319 550 € | 3 196 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THOLOME
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319 550 € | 3 196 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 31 Rte De Chez Radelet | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 03/02/2025 | 212 Rte Du Pont Morand | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 13/01/2025 | 1453 Rte Du Chef Lieu | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 20/12/2024 | 310 Rte De Chez Pilloux | 436 000 € | 62 m² | 7 032 € |
| 22/11/2024 | 133 Rte Du Bois Chaubon | 442 700 € | 90 m² | 4 919 € |
| 18/10/2024 | 30 Che De Sabri | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 26/09/2024 | 222 Imp De La Gallynette | 453 000 € | 80 m² | 5 663 € |
| 02/09/2024 | 376 Rte De La Lierre | 431 000 € | 80 m² | 5 388 € |
| 12/06/2024 | 965 Rte De Mijouet | 483 100 € | 96 m² | 5 032 € |
| 31/05/2024 | 118 Rte De La Lierre | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 20/03/2024 | 1980 Rte De La Vallee Verte | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 19/03/2024 | 36 Imp De La Pelouse Sur Bonne | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 29/02/2024 | 550 Rte De La Vallee Verte | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 23/01/2024 | 118 Rte De La Lierre | 480 000 € | 66 m² | 7 273 € |
| 10/01/2024 | 161 Che De Chez Les Baud | 509 100 € | 80 m² | 6 364 € |