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Créer un compte gratuitParking • 1 pièce • 200 m²
À Fillinges (74250), commune dynamique de Haute-Savoie recherchée pour son cadre naturel et sa proximité avec le bassin genevois, découvrez ce plateau à rénover entièrement situé d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 1050 Rte De Malan | 675 100 € | 165 m² | 4 092 € |
| 27/11/2024 | 208 Imp De La Saviere | 301 470 € | 160 m² | 1 884 € |
| 06/11/2024 | 184 Rte De Mijouet | 863 550 € | 220 m² | 3 925 € |
| 26/09/2024 | Arpigny | 444 600 € | 176 m² | 2 526 € |
| 31/07/2024 | 395 Rte De La Lierre | 765 000 € | 194 m² | 3 943 € |
| 20/06/2024 | 26 Che Des Hutins | 850 550 € | 200 m² | 4 253 € |
| 20/03/2024 | 304 Che Du Clos | 1 003 900 € | 163 m² | 6 159 € |
| 31/05/2023 | 250 Che Du Cretet | 140 000 € | 220 m² | 636 € |
| 29/04/2023 | 290 Rte De Chez Mermier | 120 000 € | 219 m² | 548 € |