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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Exclusif à Vendre : belle demeure située dans un Écrin de Sérénité à Fillinges offrant un panorama digne d'une carte postale Situation idéale : À proximité de Genève et des station...
30 Chemin du champ des pierres 74250 Fillinges
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 1050 Rte De Malan | 675 100 € | 165 m² | 4 092 € |
| 27/11/2024 | 208 Imp De La Saviere | 301 470 € | 160 m² | 1 884 € |
| 26/09/2024 | Arpigny | 444 600 € | 176 m² | 2 526 € |
| 19/09/2024 | 79 Rte De La Plaine | 617 950 € | 142 m² | 4 352 € |
| 17/09/2024 | 382 Rte De Couvette | 619 070 € | 150 m² | 4 127 € |
| 31/07/2024 | 395 Rte De La Lierre | 765 000 € | 194 m² | 3 943 € |
| 20/06/2024 | 26 Che Des Hutins | 850 550 € | 200 m² | 4 253 € |
| 20/03/2024 | 304 Che Du Clos | 1 003 900 € | 163 m² | 6 159 € |
| 15/12/2023 | 1790 Rte De Mijouet | 540 000 € | 146 m² | 3 699 € |
| 31/07/2023 | 45 Rte De Coule | 591 000 € | 141 m² | 4 191 € |
| 25/07/2023 | 62 Che Du Champ Des Pierres | 592 000 € | 142 m² | 4 169 € |
| 10/05/2023 | 397 Rte De Mijouet | 588 000 € | 149 m² | 3 946 € |
| 31/03/2023 | 235 Rte Du Coteau | 565 000 € | 149 m² | 3 792 € |