Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
iad France - André Mbi vous propose: Duplex 4 pièces avec jardin – Fillinges, construction 2022 Ce duplex jardin de 85m² offre un cadre de vie agréable, confortable dans un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FILLINGES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FILLINGES Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FILLINGES
|
425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FILLINGES
|
425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FILLINGES
|
425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCELLAZ
|
420 000 € | 5 060 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCELLAZ
|
409 000 € | 4 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCELLAZ
|
409 000 € | 4 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCELLAZ
|
406 000 € | 4 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCELLAZ
|
406 000 € | 4 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIUZ EN SALLAZ
|
390 000 € | 4 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIUZ EN SALLAZ
|
385 000 € | 4 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIUZ EN SALLAZ
|
385 000 € | 4 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIUZ EN SALLAZ
|
380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIUZ EN SALLAZ
|
380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIUZ EN SALLAZ
|
380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 FILLINGES
|
379 000 € | 3 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 116 Che De Chillaz | 300 047 € | 70 m² | 4 286 € |
| 27/01/2025 | 535 Rte De La Vallee Du Giffre | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 09/07/2024 | 1789 Rte De La Vallee Du Giffre | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 21/05/2024 | 1074 Rte Du Chef Lieu | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 07/05/2024 | 336 Rte D'arpigny | 292 000 € | 85 m² | 3 435 € |
| 28/09/2023 | 45 Che Des Pendants | 902 761 € | 77 m² | 11 724 € |
| 09/05/2023 | 171 Che De La Saviere | 69 784 € | 94 m² | 742 € |