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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE EN ANGLE A FILLINGESAPPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE D'ANGLE A FILLINGES - Aux portes de Genève, découvrez ce T3 au 1er étage idéalement situé pour profite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 307 692 € | 31 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 46 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FILLINGES ↘ -3.4% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FILLINGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 116 Che De Chillaz | 300 047 € | 70 m² | 4 286 € |
| 12/02/2025 | 1544 Rte De Mijouet | 246 900 € | 59 m² | 4 185 € |
| 27/01/2025 | 535 Rte De La Vallee Du Giffre | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 05/12/2024 | 69 Rte De La Vallee Verte | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 23/07/2024 | 116 Che De Chillaz | 184 150 € | 46 m² | 4 003 € |
| 07/05/2024 | 336 Rte D'arpigny | 292 000 € | 85 m² | 3 435 € |
| 27/03/2024 | Chez Soret | 252 000 € | 55 m² | 4 582 € |
| 28/09/2023 | 45 Che Des Pendants | 902 761 € | 77 m² | 11 724 € |
| 14/04/2023 | 141 Rte Des Martinets | 268 000 € | 63 m² | 4 254 € |