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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison mitoyenne à FILLINGESSituée à FILLINGES, maison mitoyenne 4 pièces de 125.34m² habitables et 134.14m² utiles environ, comprenant au rez-de-chaussée : entrée / dégagement, ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FILLINGES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FILLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIUZ EN SALLAZ
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 31 Rte De Chez Radelet | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 21/03/2025 | 79 Che Entre Pierres Et Sabri | 460 000 € | 133 m² | 3 459 € |
| 30/10/2024 | 1054 Rte De Malan | 556 100 € | 103 m² | 5 399 € |
| 18/10/2024 | 30 Che De Sabri | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 23/09/2024 | 755 Rte Des Begues | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 19/09/2024 | 120 Rte De Chez Radelet | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 19/09/2024 | 79 Rte De La Plaine | 617 950 € | 142 m² | 4 352 € |
| 17/09/2024 | 382 Rte De Couvette | 619 070 € | 150 m² | 4 127 € |
| 27/08/2024 | 931 Rte De Malan | 235 500 € | 122 m² | 1 930 € |
| 20/06/2024 | 86 Che Du Cret Cosset | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 19/03/2024 | 36 Imp De La Pelouse Sur Bonne | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 15/03/2024 | 4 Che Du Champ Des Pierres | 512 150 € | 105 m² | 4 878 € |
| 07/02/2024 | 1204 Rte De La Plaine | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 12/01/2024 | 295 Rte De La Vallee Du Giffre | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 15/12/2023 | 1790 Rte De Mijouet | 540 000 € | 146 m² | 3 699 € |