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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison avec fort potentiel + terrains constructibles 2800.Située à seulement 19 km d'Esch-sur-Alzette (Luxembourg), cette propriété rare se trouve dans un environnement calme et ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERCY LE HAUT
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCY LE HAUT
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCY LE HAUT
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325 000 € | 2 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCY LE HAUT
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T8 AUDUN LE ROMAN
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 AUDUN LE ROMAN
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDUN LE ROMAN
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 AUDUN LE ROMAN
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 AUDUN LE ROMAN
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 AUDUN LE ROMAN
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T5 MERCY LE HAUT
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCY LE HAUT
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDUN LE ROMAN
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Pres | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 25/03/2025 | 24 Grand Rue | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 21/08/2024 | 12 Vose Des Tilleuls | 331 950 € | 126 m² | 2 635 € |
| 06/06/2024 | 13 Rue Du 15 4 | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 10/01/2024 | 3 Rue Du 15 4 | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 21/08/2023 | 11 Rue Du Paquis | 252 000 € | 138 m² | 1 826 € |
| 11/05/2023 | 3 Rue Des Tisserands | 284 050 € | 110 m² | 2 582 € |
| 06/04/2023 | 5 Rue Du 15 4 | 203 000 € | 110 m² | 1 845 € |