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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Rare sur le secteur ! Maison de plain-pied de 146 m² avec 2 logements indépendants (T2 + T4), au calme, sans vis-à-vis, sur plus de 3 000 m² de terrain. Idéal pour projet familial ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 121 290 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FIGEAC ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FIGEAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FIGEACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FIGEAC
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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249 210 € | 1 661 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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249 210 € | 1 661 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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249 210 € | 1 661 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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239 900 € | 1 499 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PLANIOLES
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239 500 € | 1 535 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 FIGEAC
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260 500 € | 1 579 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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260 500 € | 1 579 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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262 500 € | 1 591 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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263 700 € | 1 598 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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263 700 € | 1 598 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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264 600 € | 1 654 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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265 000 € | 1 803 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue Antonin Delpuech | 253 830 € | 118 m² | 2 151 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Cyprien Tillet | 142 000 € | 140 m² | 1 014 € |
| 02/12/2025 | 52f Av Philibert Delprat | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 19/11/2025 | 86 Imp De Puy De Corn | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 15/09/2025 | 17 Av Julien Bailly | 291 500 € | 130 m² | 2 242 € |
| 08/09/2025 | 32 All Victor Hugo | 298 290 € | 160 m² | 1 864 € |
| 28/08/2025 | 8 Av Joseph Loubet | 89 000 € | 160 m² | 556 € |
| 25/08/2025 | Rte De L'aiguille Du Cingle | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 12/08/2025 | 1214 Che Des Cretes | 263 000 € | 118 m² | 2 229 € |
| 10/07/2025 | 342 Rte De Puy De Corn | 244 700 € | 140 m² | 1 748 € |
| 01/07/2025 | 1065 Che D'embiane | 267 250 € | 120 m² | 2 227 € |
| 01/07/2025 | 26 Bd Pasteur | 154 950 € | 120 m² | 1 291 € |
| 21/06/2025 | 6 Av Joseph Loubet | 93 500 € | 138 m² | 678 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Gilbert Foucaud | 271 350 € | 154 m² | 1 762 € |
| 29/01/2025 | 950 Rte De La Tour Negre | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |