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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Située dans un quartier particulièrement recherché de Figeac, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FIGEAC ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, FIGEACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FIGEAC
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305 000 € | 1 968 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T9 FIGEAC
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312 000 € | 2 013 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T7 LISSAC ET MOURET
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312 405 € | 2 016 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LISSAC ET MOURET
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312 405 € | 2 016 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LISSAC ET MOURET
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312 405 € | 2 016 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LISSAC ET MOURET
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312 405 € | 2 016 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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312 405 € | 2 016 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 FIGEAC
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297 500 € | 1 983 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 FIGEAC
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 FIGEAC
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1ter Av Joseph Loubet | 287 700 € | 177 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Gilbert Foucaud | 271 350 € | 154 m² | 1 762 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Anatole France | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 29/01/2025 | 9005 Av De Rodez | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 08/01/2025 | 2ter All Victor Hugo | 380 000 € | 175 m² | 2 171 € |
| 13/12/2024 | 20 Av Jean Jaures | 191 650 € | 127 m² | 1 509 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Anatole France | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue De Vidaillac | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 22/07/2024 | 879 Rte De Malaret | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 12/07/2024 | 17 Av Des Cretes | 117 000 € | 126 m² | 929 € |
| 22/04/2024 | 22 Av Joseph Loubet | 290 456 € | 153 m² | 1 898 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue Du Stade | 159 000 € | 130 m² | 1 223 € |
| 14/12/2023 | 4 Imp Piquepeyre | 321 000 € | 162 m² | 1 981 € |
| 08/11/2023 | 6696f Combecave | 376 000 € | 168 m² | 2 238 € |
| 21/10/2023 | 382 Imp De Las Combes | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |