284 190 €
Bien
110 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
2 584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 190 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
FIGEAC (46100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 533 €
Prix net vendeur
270 657 €
Frais de notaire
+20 389 €
Émoluments
3 071 €
Droits & taxes
15 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 579 €
Capital à emprunter
304 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 305 844 € | 31 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 46 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 73 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 104 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
14 520 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible