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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Sur les hauteurs de Figeac, une ancienne maisonnette des années 50 à restaurer entièrement. Sur une parcelle de plus de 5000m² dont une partie située en zone UC.Idéal pour les amou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FIGEAC ↗ +73.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 20 Av Joseph Loubet | 164 400 € | 57 m² | 2 884 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Claux | 124 000 € | 58 m² | 2 138 € |
| 22/04/2025 | 563 Rte Du Terrie | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 18/04/2025 | 1726 Rte De L'aiguille | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Andre Despoux | 168 800 € | 66 m² | 2 558 € |
| 31/03/2025 | 162 Imp Coursinou | 46 000 € | 50 m² | 920 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Revel | 21 000 € | 46 m² | 457 € |
| 28/02/2025 | 12 Av Marechal Joffre | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 25/02/2025 | 9008 Puy De Corn | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Georges Fontanges | 161 500 € | 64 m² | 2 523 € |
| 17/12/2024 | 555 Imp De Saint Cirgue | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 11/09/2024 | 24 Rue De Colomb | 74 800 € | 62 m² | 1 206 € |
| 29/08/2024 | 1017 Rte De Roussilhe | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Des Mirepoises | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Fonderie | 152 500 € | 66 m² | 2 311 € |