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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement T2 d'une superficie de 42,5m², avec cave et place de parking. Situé dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, au coeur de Figeac, cet appartement a été entièrement ...
13 Allee Victor Hugo 46100 Figeac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 99 540 € | 10 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 43 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FIGEAC ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 13 Rue De Clermont | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Des Cordeliers | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 28/05/2025 | 12b Av Georges Clemenceau | 328 700 € | 50 m² | 6 574 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Cordeliers | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Prat | 444 010 € | 54 m² | 8 222 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Des Mirepoises | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 10 Pl De La Gare | 118 000 € | 38 m² | 3 105 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Roquefort | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 31/01/2025 | 8b Av Georges Clemenceau | 62 000 € | 35 m² | 1 771 € |
| 04/01/2025 | 11 Rue Saint-thomas | 96 000 € | 45 m² | 2 133 € |
| 31/12/2024 | 15b Av Fernand Lacroix | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du Faubourg Du Pin | 60 300 € | 42 m² | 1 436 € |
| 11/12/2024 | 45 Rue Emile Zola | 102 500 € | 59 m² | 1 737 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Lauriere | 67 000 € | 52 m² | 1 288 € |
| 30/11/2024 | 15b Av Fernand Lacroix | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |