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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 113 m²
iad France - Remi Pradayrol vous propose: Local commercial au cOEur de Figeac - Idéal investissement ou projet commercial ! Ce vaste local de 113m² est situé au cOEur de Figeac, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FIGEAC ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FIGEAC
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106 000 € | 938 € | 113 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 14 Rue De Clermont | 264 000 € | 135 m² | 1 956 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Baduel | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 18/09/2024 | 47 Av Julien Bailly | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 29/08/2024 | 4 Av Emile Bouyssou | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 29/08/2024 | 4 Av Emile Bouyssou | 108 000 € | 121 m² | 893 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue De La Republique | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 11/03/2024 | 27 Bd Georges Juskiewenski | 220 520 € | 135 m² | 1 633 € |
| 30/11/2023 | 51b All Victor Hugo | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 19/09/2023 | 36 Rue Emile Zola | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 21/06/2023 | 1 Rue Lagache | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |