610 500 €
Immeuble
333 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
1 833
€/m²
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Créer un compte gratuit610 500 €
Chalet • 16 pièces • 333 m²
FIGEAC (46100) • Figeac
Jardin
DPE
C
136 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Pac
Sixième avenue Figeac, vous propose en exclusivité un Domaine d'Exception ! Manoir de Charme sur plus de 2 hectares. Découvrez ce magnifique domaine au caractère intemporel, offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
610 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 071 €
Prix net vendeur
581 429 €
Frais de notaire
+41 705 €
Émoluments
6 051 €
Droits & taxes
34 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
652 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
652 205 €
Capital à emprunter
652 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 796 €/mois | 23 624 €/mois | 654 864 € | 67 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 722 €/mois | 17 339 €/mois | 686 640 € | 99 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 745 020 € | 158 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 809 760 € | 222 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 876 900 € | 289 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
43 956 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-1 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 663 €/an
Charges copro. NR
1 998 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 077 €/an
GLI (2,5%)
1 099 €/an
Vacance locative
3 662 €/an
Total charges
13 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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