368 650 €
Bien
147 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
2 508
€/m²
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Créer un compte gratuit368 650 €
Bien • 4 pièces • 147 m²
FIGEAC (46100) • Figeac
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
141 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A 10 minutes de Figeac, bénéficiant d'un environnement calme, très belle bâtisse en pierre de 1791, disposant de 155 m² habitables avec la vie de plain pied. Grande terrasse sur l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 555 €
Prix net vendeur
351 095 €
Frais de notaire
+25 906 €
Émoluments
3 842 €
Droits & taxes
20 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 556 €
Capital à emprunter
394 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 41 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 415 440 € | 60 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 134 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 530 400 € | 175 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
19 404 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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