473 000 €
Bien
226 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
2 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit473 000 €
Bien • 9 pièces • 226 m²
FIGEAC (46100)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 524 €
Prix net vendeur
450 476 €
Frais de notaire
+32 723 €
Émoluments
4 795 €
Droits & taxes
26 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 723 €
Capital à emprunter
505 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 055 €/mois | 18 348 €/mois | 508 620 € | 53 470 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 78 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 579 600 € | 124 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 175 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 232 150 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,31%
29 832 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-1 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible