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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Sur les hauteurs de Figeac, maison de 150m² avec jardin 3.000m².Superbe vue panoramique sur Figeac pour cette maison des années 80 entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes...
60 chemin de rocantin 46100 Figeac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FIGEAC ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, FIGEACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FIGEAC
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264 600 € | 1 654 € | 160 m² | 7 | Voir |
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265 950 € | 1 683 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 FIGEAC
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263 700 € | 1 598 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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260 500 € | 1 579 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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273 000 € | 1 857 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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273 000 € | 1 773 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 FIGEAC
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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249 210 € | 1 661 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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249 210 € | 1 661 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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249 100 € | 1 465 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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283 500 € | 1 492 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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283 500 € | 1 492 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 FIGEAC
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242 000 € | 1 658 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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234 300 € | 1 502 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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234 300 € | 1 502 € | 156 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1ter Av Joseph Loubet | 287 700 € | 177 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Gilbert Foucaud | 271 350 € | 154 m² | 1 762 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Anatole France | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 29/01/2025 | 9005 Av De Rodez | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 08/01/2025 | 2ter All Victor Hugo | 380 000 € | 175 m² | 2 171 € |
| 13/12/2024 | 20 Av Jean Jaures | 191 650 € | 127 m² | 1 509 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Anatole France | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 01/10/2024 | 470 Rte De La Castanial | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 30/08/2024 | 3 Av De La Parrine Haute | 196 700 € | 122 m² | 1 612 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue De Vidaillac | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 22/07/2024 | 879 Rte De Malaret | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 12/07/2024 | 17 Av Des Cretes | 117 000 € | 126 m² | 929 € |
| 22/04/2024 | 22 Av Joseph Loubet | 290 456 € | 153 m² | 1 898 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue Du Stade | 159 000 € | 130 m² | 1 223 € |
| 14/12/2023 | 4 Imp Piquepeyre | 321 000 € | 162 m² | 1 981 € |