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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Dans Figeac, venez découvrir ce spacieux pavillon d'environ 146 m² idéal pour une grande famille ou avec la possibilité de faire deux logements indépendants. Construction de 1965 s...
3 Rue Gilbert Foucaud 46100 Figeac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 35 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, FIGEACComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FIGEAC
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209 000 € | 1 161 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 FIGEAC
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234 300 € | 1 502 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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234 300 € | 1 502 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 CAPDENAC
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199 000 € | 1 093 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPDENAC
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199 000 € | 1 093 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPDENAC
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199 000 € | 1 093 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 FIGEAC
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198 000 € | 1 100 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Gilbert Foucaud | 271 350 € | 154 m² | 1 762 € |
| 29/01/2025 | 950 Rte De La Tour Negre | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 29/01/2025 | 9005 Av De Rodez | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 08/01/2025 | 2ter All Victor Hugo | 380 000 € | 175 m² | 2 171 € |
| 13/12/2024 | 20 Av Jean Jaures | 191 650 € | 127 m² | 1 509 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Anatole France | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 01/10/2024 | 470 Rte De La Castanial | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 17/09/2024 | 112 Chem De Conjat | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 02/09/2024 | 79 Chem De Poutisse | 134 000 € | 117 m² | 1 145 € |
| 30/08/2024 | 3 Av De La Parrine Haute | 196 700 € | 122 m² | 1 612 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue De Vidaillac | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 22/07/2024 | 879 Rte De Malaret | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 12/07/2024 | 17 Av Des Cretes | 117 000 € | 126 m² | 929 € |
| 22/04/2024 | 22 Av Joseph Loubet | 290 456 € | 153 m² | 1 898 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue Du Stade | 159 000 € | 130 m² | 1 223 € |