1 044 000 €

T6 298 m²

FIGEAC 46100

+90% vs marché

3 503 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 044 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 298 m²

FIGEAC (46100)

Terrain 7 856 m²

DPE B 93 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 044 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -40 154 €

Prix net vendeur 1 003 846 €

Frais de notaire +70 677 €

Émoluments 10 101 €

Droits & taxes 59 226 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 114 677 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 114 677 €

Capital à emprunter 1 114 677 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 324 €/mois	40 376 €/mois	1 119 216 €	116 007 €	3,15%
10 ans	9 780 €/mois	29 636 €/mois	1 173 600 €	170 391 €	3,20%
15 ans	7 074 €/mois	21 436 €/mois	1 273 320 €	270 111 €	3,30%
20 ans	5 767 €/mois	17 476 €/mois	1 384 080 €	380 871 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 995 €/mois	15 136 €/mois	1 498 500 €	495 291 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,77%

39 336 €/an

Rendement net

2,40%

après charges

Cashflow

-4 280 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 278 €/an

Charges copro. NR 1 788 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 754 €/an

GLI (2,5%) 983 €/an

Vacance locative 3 277 €/an

Total charges 12 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

108% plus cher

* Maison 6p, FIGEAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, FIGEAC ↗ +0.7% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 6 pièces, FIGEAC

1 427-1 577€

217j

1 640-1 790€

109j

1 923-2 073€

170j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

1 ventes réelles — Maisons de 238 à 357 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/04/2024	10 Rue De Colomb	465 000 €	250 m²	1 860 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).