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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Pavillon de 4 pièces principalesSitué dans notre belle ville de FIGEAC, charmant pavillon construit sur sous sol total de type 4 avec toutes commodités à proximité comprenant : Hui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 349 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIGEAC ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIGEAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FIGEACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG7yU Actuel
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155 150 € | - |
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#aaj2k
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144 450 € | -6,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FIGEAC
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VIAZAC
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153 000 € | 2 013 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 VIAZAC
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153 000 € | 2 013 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 VIAZAC
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153 000 € | 2 013 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 980 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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149 200 € | 1 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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149 200 € | 1 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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149 200 € | 1 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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149 200 € | 1 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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144 450 € | 1 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 263 Che Du Mas Del Sol | 236 500 € | 90 m² | 2 628 € |
| 17/06/2025 | 9002 La Tour Negre | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 28/05/2025 | 2b Rue Prat | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Jean Moussie | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 26/05/2025 | 5 Che De Bataille | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 26/05/2025 | 9002 Le Cele | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 22/04/2025 | 563 Rte Du Terrie | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 18/04/2025 | 1726 Rte De L'aiguille | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Andre Despoux | 168 800 € | 66 m² | 2 558 € |
| 05/04/2025 | 35 All De Lestrade | 199 000 € | 81 m² | 2 457 € |
| 15/03/2025 | 47 Rue De Grial | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Hugues Delmas | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 22/02/2025 | 2 Rue Des Tourneurs | 78 850 € | 100 m² | 789 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Marius Moussie | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue De Cantemerle | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |