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412 700 €
Bien 288 m²
FIGEAC 46100
N/A vs marché
1 433 €/m²

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Bien • 10 pièces • 288 m²

FIGEAC (46100)
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Agrandissable
DPE D 142 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂

A vendre Ensemble immobilier de caractère en pierre, à 10 km de Figeac Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet authentique ensemble immobilier en pierre séduira les amo...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 412 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 652 €
Prix net vendeur 393 048 €
Frais de notaire +28 784 €
Émoluments 4 245 €
Droits & taxes 23 189 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 441 484 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 441 484 €
Capital à emprunter 441 484 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 277 €/mois 15 991 €/mois 443 268 € 45 933 € 3,15%
10 ans 3 873 €/mois 11 736 €/mois 464 760 € 67 425 € 3,20%
15 ans 2 802 €/mois 8 491 €/mois 504 360 € 107 025 € 3,30%
20 ans 2 284 €/mois 6 921 €/mois 548 160 € 150 825 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
38 016 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 168 €/an
Charges copro. NR 1 728 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 661 €/an
GLI (2,5%) 950 €/an
Vacance locative 3 167 €/an
Total charges 11 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#arehL Actuel
412 700 € -
#aGU3r
418 700 € +1,5%
#aIS1E
412 700 € -
#aKYpm
412 700 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).