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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement hyper-centre ville.EXCLUSIVITEBel appartement en duplex avec vue imprenable sur l'église Saint Sauveur!Une entrée avec placard vous permet d'accéder à une belle pièce d...
6 rue Saint-Vincent 46100 Figeac
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 162 876 € | 16 881 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 24 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FIGEAC ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 13 Rue De Clermont | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Des Cordeliers | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 28/05/2025 | 12b Av Georges Clemenceau | 328 700 € | 50 m² | 6 574 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Cordeliers | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Prat | 444 010 € | 54 m² | 8 222 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Des Mirepoises | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Beau Site | 118 400 € | 66 m² | 1 794 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Caviale | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 05/02/2025 | 35 Rue Emile Zola | 122 000 € | 77 m² | 1 584 € |
| 29/01/2025 | 6 Av De Rodez | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 31/12/2024 | 15b Av Fernand Lacroix | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 27/12/2024 | 18 Av Jean Lurcat | 146 100 € | 71 m² | 2 058 € |
| 20/12/2024 | 9 Av Des Carmes | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 13/12/2024 | 19 Bd Georges Juskiewenski | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 11/12/2024 | 45 Rue Emile Zola | 102 500 € | 59 m² | 1 737 € |