92 400 €
Bien
90 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
1 027
€/m²
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Bien • 1 pièce • 90 m²
TRAVAUX
FIGEAC (46100)
Jardin
Sur un terrain d'un peu plus de 1900m², jolie grange à rénover et sa dépendance.Les toitures des 2 bâtisses ont été refaites. Les raccordements se trouvent à proximité dans le hame...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 400 €
Prix net vendeur
88 000 €
Frais de notaire
+7 862 €
Émoluments
1 320 €
Droits & taxes
5 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 262 €
Capital à emprunter
100 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 100 632 € | 10 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 105 600 € | 15 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,86%
11 880 €/an
Rendement net
8,10%
après charges
Cashflow
+94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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