55 000 €

T1 1 m²

FIGEAC 46100

+3233% vs marché

55 000 €/m²

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55 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 1 m²

FIGEAC (46100)

Caractéristiques en cours de récupération

Au dernier étage d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur, en plein centre ville de Figeac, combles à aménager. Beaucoup de potentiel. Tout à créer. Lot no13 d'une surperficie au sol...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 55 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -3 598 €

Prix net vendeur 51 402 €

Frais de notaire +5 324 €

Émoluments 942 €

Droits & taxes 3 032 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 60 324 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 60 324 €

Capital à emprunter 60 324 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	721 €/mois	2 185 €/mois	60 564 €	6 273 €	3,15%
10 ans	529 €/mois	1 603 €/mois	63 480 €	9 189 €	3,20%
15 ans	383 €/mois	1 161 €/mois	68 940 €	14 649 €	3,30%
20 ans	312 €/mois	945 €/mois	74 880 €	20 589 €	3,40%
25 ans Recommandé	270 €/mois	818 €/mois	81 000 €	26 709 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,24%

132 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-349 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 11 €/an

Charges copro. NR 6 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 9 €/an

GLI (2,5%) 3 €/an

Vacance locative 11 €/an

Total charges 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1664% plus cher

* Appartement 1p, FIGEAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, FIGEAC ↘ -0.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, FIGEAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).