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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
A deux pas du cinéma et du Lycée Champollion, spacieux appartement T4 d'environ 98.52 m² au dernier étage d'un petit immeuble. L'appartement dispose d'une entrée séparée, une belle...
7 Boulevard Pasteur 46100 Figeac
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 966 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FIGEAC ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FIGEAC
|
142 050 € | 1 449 € | 98 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1192 Rte De Malaret | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Baduel | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 21/10/2024 | 13 Av Georges Clemenceau | 182 150 € | 81 m² | 2 249 € |
| 18/09/2024 | 47 Av Julien Bailly | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 22/07/2024 | 83 Imp Saint Georges | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue De La Republique | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/04/2024 | 35 Rue Du Faubourg Du Pin | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 30/11/2023 | 51b All Victor Hugo | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue Du Stade | 225 500 € | 87 m² | 2 592 € |
| 30/09/2023 | 41b Rue Du Faubourg Du Pin | 86 500 € | 78 m² | 1 109 € |
| 10/05/2023 | 10 Rue De La Republique | 179 500 € | 89 m² | 2 017 € |