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229 000 €
T5 250 m²
FIGAROL 31260
-26% vs marché
916 €/m²

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229 000

Maison • 5 pièces • 250 m²

FIGAROL (31260) • Figarol
Terrain 2 840 m²
Non mitoyen Jardin
DPE B 80 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Maison à vendre FigarolFerme rénovée avec potentiel inégalé Imaginez-vous dans cette magnifique ferme rénovée, un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. A...

Quartier Figarol

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 229 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 808 €
Prix net vendeur 220 192 €
Frais de notaire +16 928 €
Émoluments 2 587 €
Droits & taxes 12 991 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 928 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 928 €
Capital à emprunter 245 928 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 940 €/mois 8 909 €/mois 246 960 € 25 625 € 3,15%
10 ans 2 158 €/mois 6 539 €/mois 258 960 € 37 625 € 3,20%
15 ans 1 561 €/mois 4 730 €/mois 280 980 € 59 645 € 3,30%
25 ans 1 102 €/mois 3 339 €/mois 330 600 € 109 265 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,41%
33 000 €/an
Rendement net
9,18%
après charges
Cashflow
+458 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an
Charges copro. NR 1 500 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 310 €/an
GLI (2,5%) 825 €/an
Vacance locative 2 749 €/an
Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aK065 Actuel
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#aKDzo
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).